"我们的实验室已经使用了8年，现在要增加PCR功能区域，是改造还是推倒重建？"
这个问题经常被问到。答案并非非此即彼，而是取决于具体的约束和目标。
改造与新建的适用条件
改造情景的优先选择：
·建筑物主体结构完好，不想大拆大建。
·资金有限，需要控制单平方米的成本
·实验室需要边运转边改造，不能停用太久。
·原建筑条件(楼高、载重、柱距)基本满足新要求
·只需增加或改变局部功能区域(例如增加通风柜，新建清洁区域)
新建场景优先选择：
·当前建筑条件不能满足要求(楼高2.8)m、负荷不足，无单独管井)
·清洁度要从普通区域升级到万级甚至千级，改造成本接近新建的70%
·防爆区域需求面积大，改造涉及整层防爆电气再走线。
·用户对功能布局有根本的调整需求
改造工程的难点与应对
难点1：旧建筑物的条件有限
建筑物高度不够做不了清洁天花板-解决办法：选择低矮的清洁层流罩，或者改用垂直流操作台代替整体清洁室。
难点2：持续生产改造风险高
在化学实验室改造中，动火/焊接必须安排在非工作时间，并做好隔离和保护工作。我们一般采用“区分时间”的改造策略，严格隔离施工现场和运行区域。
难点3：旧系统与新系统的整合
新排气系统与原排气井连接，新风机组与旧排气管道连接——需要精确的现场调查和BIM管道的整合。我们在新改造项目中100%使用BIM进行建模，以防止“撞管”问题。
参考改造成本估算(以1000000㎡为例）
普通实验室局部改造(增加2台通风柜) 局部净化）：约800~1200元/㎡
普通区域升级为洁净区域（ISO 8级，500㎡）：约2000~3500元/㎡
整体防爆改造(包括电、暖通)：约3000~5000元/㎡
注意：以上为估算范围，实际成本应根据现场条件和改造范围确定。
